少年野球をはじめ、独居老人の見回り、空き家対策など海老名市の社会貢献に携わってきた下郡山さんにインタビューいたしました。

海老名市からの要請で取り組む空き家対策 　

　当社では海老名市からの要請で、市営住宅の修繕管理や空家の見回り、活用を行なっています。 　修繕による売却や、自治会館など公共施設としての活用など市と連携しているからこそできる活用法もございます。

　また、海老名市は商工会との連携で空家対策の助成金なども取り入れています。

高齢化・晩婚化と共に変化する理想の住まい

　ひと昔前であれば、子供のために家を作り、将来は二世帯化して子供に譲るのが理想とされてきましたが、現代は違います。海老名は東京、横浜に乗換えなしでアクセスできる便利な街ですが、それでも二世帯で暮らすケースは稀と言えるでしょう。

　子供のために買った家なのに「いらない」と言われてしまうのは親心子知らずで、何とも寂しい話です。

　そうなると、老後も住み続けるのですが、若い時は気にならなかった階段の上り下りや、夫婦で生活するには広すぎる間取りに不便さを感じるようになります。

老後は広い家より駅近マンション

　私共のところに寄せられる相談の多くは駅前に住み替えたいというお話です。 　海老名は交通の便が優れた街なので、駅前マンションに住み替える高齢者の方が増えています。

　２０００年前後に建てられたマンションであればバリアフリーのところが多く、ショッピングや病院へのアクセスも徒歩で行ける範囲なので新築・中古共に人気です。

ネットでは見つからない海老名の優良物件

　多くの方は住宅紹介サイトを調べて探されるかもしれませんが、海老名の物件情報を少ないと感じた事はありませんか？ 　それは検索サイトに掲載する前に売買が決まる事が多いからです。

　地元の不動産・建築・商業を通じた繋がりだけで海老名の物件は売れてしまうので、物件検索サイトに広告費をかける必要もなく高く買い取り、安く売る事が可能になりました。

　まだ検討中の段階でもどのくらいで売れるか？貸せるか？を調べたい方はお気軽にご相談ください。

海老名をモデル都市にしたい

　多くの都市は戦後とバブル期で急成長を遂げましたが、商業としての発展のみで「生活」する環境は整っているとは言いがたいものがあります。

　海老名は駅前も含めまだまだ発展の余地が残っています。これから海老名の産業が活発になれば、わざわざ大都市に通わなくても良い為、通勤に使っていた時間を余暇として楽しめるようになります。元々、都心へのアクセスにも優れ鎌倉・箱根など海にも山にも恵まれ住むには最適な街です。

　このように住まいと商業が一体となった街づくりに貢献していきたいですね。

株式会社セブンエイト

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既存住宅状況調査技術者とは

既存住宅状況調査技術者とは、平成２９年２月に創設された既存住宅状況調査技術者講習制度による新しい技術者資格です。

宅地建物取引業法の改正により、平成３０年４月より、中古住宅の売買の際に行われる重要事項説明に、既存住宅状況調査を実施している場合にはその結果について説明することが義務づけられました。

この調査を行うことができるのは、既存住宅状況調査技術者の資格を持つ者のみとなっており、従来のインスペクターの資格では行うことができません。

　この度、（一社）日本建築士事務所協会連合会では、この既存住宅状況調査技術者の講習実施機関として、国土交通大臣より登録されましたので、各都道府県の建築士事務所協会にて講習を開催いたします。

既存住宅状況調査（インスペクション）とは

既存住宅状況調査技術者が行う既存住宅状況調査（インスペクション）とは、構造耐力上主要な部分（基礎、壁、柱等）に生じているひび割れや、屋根、外壁等の雨漏り等の劣化事象・不具合事象の状況を、目視、計測等により調査するものです。破壊検査、瑕疵の有無の判断、建築基準関係法令への適合性の判定等は含みません。

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大地震などの災害が増え、外壁のひび割れなどがどのような状況か確認が必要ですが、防水対策だけで済むのか？家の耐久力が落ちているのか？という判断を行い適切なアドバイスをいたします。

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